持有型物业 | 宝湾：数智赋能，构建物流园区智慧空间

2024-04-24 861人浏览

宝湾北京天竺园区

2022年1月，宝湾安全管理系统上线；同年8月，IOT物联网系统上线；2023年1月，智慧园区系统上线；同年8月，智慧工地系统上线。至此，宝湾通过“数智化”建立了一个覆盖园区开发建设、招商运营、园区管理、安全生产、重要设施设备管理等全流程16大业务场景的数智化综合管控平台。该平台能够有效支撑宝湾及全国80多个物流仓储园区的多层级应用管理，不断满足宝湾及客户的管理需求，实现数据互通互联，助力于打造一个开发和运营智能、高效、低碳、绿色的现代化物流园区。

提升园区智能化水平

宝湾智慧工地系统

宝湾数智化综合管控平台通过科技赋能、物联感知和源头管控，推动了园区智能化管理水平提升。

一是科技赋能，构建开发运营管理新体系。充分利用物联网、大数据、人工智能等技术，构建项目开发建设、品牌招商、资产管理、园区运营、安全生产等园区闭环管理工作机制。

二是物联感知，实时监测运行状态。通过物联网技术，将园区内各类设备与中心控制系统连接起来，使得园区设备组态、统一设备运维监控、巡更巡检、告警中心、线上工单等11个物联网业务功能模块“一屏尽显”，自动汇聚各类消防安全风险监测预警数据、风险分析成果，实现设备状态的实时监控和故障预警。

三是源头管控，提前预判风险。在做好传统安全管理的基础上，通过引入视频监控+AI算法，对园区内重点部位人员与设备进行动态监控，对园区内人员违章违规行为及设施设备异常等实时监控告警，帮助客户做好风险事前动态防控。

推动三大模式转变

宝湾智慧园区系统

宝湾数智系统通过加强顶层设计，实现了三大模式转变：

一是由人管的“传统工地”向系统+人共同管理的“智慧工地”转变。以“一块屏”分级立体呈现，动态了解项目工程情况，实时掌握安全管理。

二是由粗放式管理向精细化管理转变。通过可视化平台，对园区各类数据进行深入分析和处理，从而制定更加科学的运营管理策略，规范管理流程，协同部门工作，打破信息壁垒，提高园区服务的响应速度和精确度。

宝湾IOT物联网系统

三是由传统物流园区向智慧物流园区转变。利用“IOT物联网系统+智能化设备”、园区经理及物业单位，对运营园区的安全、运营等进行全方位智能化管理，实现运营效率大大提升。

实现四大能力提升

宝湾安全生产管理系统