8月12日，南山控股召开第六届董事会第十七次会议，会议审议通过《关于控股子公司开展基础设施公募REITs运作的议案》，公司控股子公司宝湾物流拟以天津宝湾持有的天津宝湾物流园、廊坊宝湾持有的廊坊宝湾物流园、南京宝湾持有的南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾持有的嘉兴宝湾物流园作为底层基础设施项目，发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施公募REITs”）。

宝湾园区

发行基础设施公募REITs是公司贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，是基础设施投融资机制的重大创新。公司以宝湾物流成熟园区为基础发行公募REITs进行融资，所得款项用于宝湾物流在全国重点物流节点城市的战略化、规模化布局，有助于盘活存量资产，形成基础设施存量资产和新增投资的良性循环。

在积极推动公募REITs工作的同时，南山控股创新推进与不同业态、不同开发经营阶段相匹配的产融结合模式。今年4月，公司与中联基金共同设立投资基金，主要对位于长三角、大湾区等城市群或北京及其他核心城市工业园区项目进行投资，旨在借助基金模式在较短时间内实现工业园资产管理规模扩张，打通工业园区“募投建管退”资本闭环和可持续发展。

此外，随着物流园区、产业园区的智能化、自动化水平的提升，带动其用电需求逐年攀升。公司积极响应“碳达峰、碳中和”国家政策，2022年5月完成中国核能科技（0611.HK）定向增发认购股份交割，成为其第一大股东。双方发挥各自在资源、产品、客户等优势，将利用丰富的园区屋顶资源合作开展光伏业务，助力园区绿色低碳循环发展。

外界人士分析，随着中国经济增长迈入高质量增长阶段，中国基础设施资产迎来资产价值重估的历史性机遇。南山控股将积极响应国家政策，不断加速产融创新模式步伐，持续加强对存量资产的分类管理，提升创新化、数字化、精细化的运营管理核心竞争力，打造服务经济发展、资本市场认可的高品质园区标杆，推动公司资产价值不断提升。